由于黑天鹅事件的冲击,前100大开发商在2月的销售额下跌了44%,堪比腰斩。而有统计的27个重点城市,销售面积则下跌了88%,只能说是断崖式下跌。
但是让人意想不到的是近期开发商拿地热情高涨,北京、上海和深圳都已经出现了新的地王;市场似乎并没有进入寒冬,而是在高歌猛进。
很多小伙伴表示自己看到的可能是个假楼市,完全无法用经济学来解释了。笔者认为,这可能并矛盾,楼市是销售数据断崖式下跌,只是房地产市场的现状。而开发商抢地反应的是他们对房地产市场未来的看法。
有些开发商认为,在1月和2月的需求被压制之后,在后边几个月可能迎来一波报复性反弹,而这也将推动价格上涨,从而让更多人进入楼市。而调控政策也是他们敢于赌博性拿地的一个原因,目前已经有超过70个城市发布了新的调控政策,基本上都是放松调控,有放开限购,有下调购房首付的,有给予开发商优惠的。
根据过往经验,每次这样的调控一放松,房价都会迎来报复性反弹。所有,有实力的开发商,已经在为楼市的未来着手了。
香邑澜湾项目主力户型为80-104㎡宽景墅质洋房,团购特价8200元/平方米起,一梯二户、舒适型二居/三居户型,南北通透、入门玄关设计、功能分区明显、全明空间、餐厅、客厅一线连接,空间感无限延伸。
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