秦皇岛楼盘-物业不住可以不交吗？哪些情况可以拒交物业费？_秦皇岛购房网
1、没有签物业服务合同
按照我国的合同法来说，小区的业主是物业公司的服务对象，所以物业公司是需要与小区业主签订物业服务合同的。如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费！但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了。
2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围秦皇岛旅游景点
物业费的收取都是有要求的，所以小区的物业不得在没有经过小区业主同意的情况下擅自提高物业费用，如果业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。
3、未经相关部门批准
物业公司服务之后是应该收取物业费的，但是物业公司想要收取物业费也是需要有相关部门批准的，是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
4、没有收房
一般来说，物业费的计算时间都是从小区业主正式接房时开始计算的，如果小区的业主没有接房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。
前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，如果大家接房之后没有居住也是需要去缴纳物业费的，所以大家需要按照小区物业告知的物业费去缴纳才可以的，不要一直拖着。
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