在购房时,我们会考虑很多因素,包括地段、交通、户型等等,这些是比较能够考虑到的。但是也有很多因素会被购房者忽略,比如今天要说的楼间距。
随着我国土地资源越来越稀有,使得市场上的房子越建越高、越建越密。同时,随着人们对居住品质的要求的提高,楼层的选择、户型装修、楼间距也被购房者所重视。楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题,宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。
何为楼间距?秦皇岛楼盘
楼间距是两相邻楼的外墙面距离,同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。其生活效应表现在四个方面即采光、通风、隐私、防噪、安全,而其中采光效用尤为突出。
通风是一个房屋居住舒适度的重要衡量指标,如果楼间距过窄,那么居住者会有压迫感,室内空气流通不顺畅势必会影响居住的健康程度。
隐私权是每一个公民重要的权利,假使楼间距过近,很有可能使个人的生活被曝光,不能有效保护,会给生活带来诸多不便。
噪音污染会因为楼间距的缩小而凸显,想象安静的夜晚想静下心来看本书喝杯茶,但是不远处吵闹声、电视声等频频入侵,哪儿还有心思享受生活?秦皇岛楼盘
而对于采光应是值得重视的,阳光是万物生存之需要,有足够的采光才有更为保障的生命活力。
采光计算公式
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准,间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
b是所在层数,若你在3楼则b=3;
c是指遮阳楼的楼层数,挡住你家阳光的楼是18楼,那么c=18;
tan(a)=(c-b)*层高/楼间距。秦皇岛楼盘
套用公式算出夹角a的度数,算出所在城市冬至日的太阳直射角度,即90°-23.5°-你所在城市纬度,如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话,采光就没有问题,因为冬至日这天是我们国家一年中太阳直射角度小的时候,冬至日的直射角度都大于a,那全年采光没有问题。
楼层越高楼间距需要越宽
宽阔的楼间距,能减少邻里间的横向干扰,使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题,大程度地保证居住的私密性。秦皇岛楼盘
同时,宽阔的楼间距还增大了私家花园面积,视野更开阔;楼间距增宽,还意味着使用功能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感也得到提升。
如果楼间距宽阔的话,优点也是很多的,至少有以下三个方面。第一,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,居住环境更为安静;第二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您的风景,也大程度保证您居住的私密性;第三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。
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1 | 海港区 | 福港御景 | 11 |
2 | 海港区 | 星光山水 | 34 |
3 | 海港区 | 河畔尚城 | 14 |
4 | 海港区 | 中交碧桂园· | 62 |
5 | 海港区 | 御品第一观 | 34 |
6 | 海港区 | 金泉·渤越天 | 17 |
7 | 海港区 | 承荣半岛 | 11 |
8 | 海港区 | 秦皇岛恒大城 | 11 |
9 | 海港区 | 碧桂园首府 | 7 |
10 | 海港区 | 春江花月里 | 6 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 海港区 | 博辉万象城 | 324 |
2 | 海港区 | 秦皇皓月城 | 324 |
3 | 海港区 | 远洋·海璟宸 | 43 |
4 | 海港区 | 兴桐鑫城 | 79 |
5 | 海港区 | 秦皇山水天城 | 76 |
6 | 海港区 | 兴龙九里桃源 | 329 |
7 | 海港区 | 皓顺·琨御 | 307 |
8 | 海港区 | 兴龙·紫云府 | 291 |
9 | 海港区 | 秦皇岛恒大悦 | 69 |
10 | 海港区 | 中冶德贤华府 | 26 |
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