秦皇岛买房-婚前买房有哪些需要朋友们注意的事项呢?_秦皇岛购房网
买房与结婚,是人生中的两件大事,一件可能是人生中*大的一笔开支,另一件代表着进入全新的人生阶段。我们说说婚前买房的事,目的是想保护当事人的合法权益。情有所愿,财有所出,愿家家幸福。
那么,婚前买房有哪些需要朋友们注意的事项呢?
一、恋爱期间合伙买房:
男女双方共同出资付首期款,并以两人名义办理抵押贷款,实际只有男方在还贷,后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?
1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。
2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。
3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。
注意:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。
二、婚前买房,婚后办产权证,房屋是否是夫妻共同财产?秦皇岛买房
1、如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。
2、如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
注意:保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。
三、父母出资为子女购房,特别是一方出资,另一方未出资的情况:
1、赠与关系,如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。
2、借贷关系,子女向父母借钱并打借条,婚后视为夫妻共同债务。
注意:为防止将来发生争议,父母出资也应与子女签订签订借款协议,*好办理公证。
四、婚前一方购置的房产,婚后再售如何认定财产权属?
1、仍然属于婚前财产,但实践中存在离婚时财产来源及区分问题,所以要保留相关证据。如:房屋买卖合同,转账凭证,避免一行多户头或多行多户头。秦皇岛房价2021
2、若再售后又购置共同居住的房屋,要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向),才能获得法律上的支持。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 海港区 | 福港御景 | 12 |
2 | 海港区 | 星光山水 | 34 |
3 | 海港区 | 河畔尚城 | 14 |
4 | 海港区 | 中交碧桂园· | 63 |
5 | 海港区 | 御品第一观 | 34 |
6 | 海港区 | 金泉·渤越天 | 17 |
7 | 海港区 | 秦皇壹号院 | 3 |
8 | 海港区 | 秦文公馆 | 8 |
9 | 海港区 | 辉腾如意阁 | 6 |
10 | 海港区 | 秦皇岛恒大城 | 11 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 海港区 | 博辉万象城 | 324 |
2 | 海港区 | 秦皇皓月城 | 324 |
3 | 海港区 | 远洋·海璟宸 | 43 |
4 | 海港区 | 兴桐鑫城 | 79 |
5 | 海港区 | 秦皇山水天城 | 76 |
6 | 海港区 | 兴龙九里桃源 | 329 |
7 | 海港区 | 皓顺·琨御 | 307 |
8 | 海港区 | 兴龙·紫云府 | 291 |
9 | 海港区 | 秦皇岛恒大悦 | 69 |
10 | 海港区 | 中冶德贤华府 | 26 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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